填表说明：

一、适用范围

  土地增值税纳税申报表（五），适用于从事房地产开发与建设的纳税人，清算方式为核定征收时填报，各行次应按不同房产类型分别填写。纳税人在填报土地增值税纳税申报表（五）时，应同时提交税务机关出具的核定文书。

二、土地增值税纳税申报表

  （一）表头项目

  1.纳税人识别号：填写税务机关为纳税人确定的识别号。

  2.项目名称：填写纳税人所开发并转让的房地产开发项目全称。

  3.项目编号：是在进行房地产项目登记时，税务机关按照一定的规则赋予的编号，此编号会跟随项目的预征清算全过程。

  4.所属行业：根据《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2011）填写。该项可由系统根据纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写。

  5.登记注册类型：单位，根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写；纳税人是企业的，根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。该项可由系统根据纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写。

  6.主管部门：按纳税人隶属的管理部门或总机构填写。外商投资企业不填。

  7.开户银行：填写纳税人开设银行账户的银行名称；如果纳税人在多个银行开户的，填写其主要经营账户的银行名称。

  8.银行账号：填写纳税人开设的银行账户的号码；如果纳税人拥有多个银行账户的，填写其主要经营账户的号码。

  （二）表中项目按税务机关出具的核定文书要求填写。

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土地增值税纳税申报表（五）（从事房地产开发的纳税人清算方式为核定征收适用）.doc