租地址开公司

  非北京居民或北京居民长期在外地，也可以在北京开办一家属于自己的公司，其方法就是租地址开公司。

一、什么是租地址开公司

  开公司一般需要实际租一间办公室，而租地址开公司则不需要租一间实际的办公室，而是租地址开公司办理营业执照。

二、租地址开公司是否靠谱

  租赁办公室的费用比较高，对于初创公司压力不小。

  开公司对注册地址是有要求的，只有房屋的属性办公或者商业才能够开公司。

  换句话说，开公司用住宅是不行的。

  开公司需要提供不动产权证在市场监督管理局办理营业执照，因此只有合法有效的地址才能够在市场监督管理局通过审查，并在工商信用系统进行公示，因此能够通过市场监督管理局审查的地址自然是靠谱的，可以放心使用。

三、租地址开公司相关概念

  1、租地址开公司的类型。

  常见的公司类型包括有限责任公司、股份有限公司、国有独资公司等，其中有限责任公司最为常见。

  对于初创公司来说，选择有限责任公司是比较合适的公司类型。

  2、租地址开公司的法人。

  法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人的本质是法人能够与自然人同样具有民事权利能力，成为享有权利、负担义务的民事主体。《民法典》以法人成立目的的不同为标准，将法人分为营利法人、非营利法人和特别法人。

  3、租地址开公司的法定代表人。

  法定代表人是指依法律或法人章程规定代表法人行使职权的负责人。

  公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。事业单位法人的法定代表人依照法律、行政法规或者法人章程的规定产生。社会团体法人的理事长或者会长等负责人按照法人章程的规定担任法定代表人。捐助法人的理事长等负责人按照法人章程的规定担任法定代表人。

  4、租地址开公司经营范围。

  经营范围是公司可以从事的生产经营与服务项目，是开公司办理营业执照时必须提供的项目。

  选择营业范围，应根据公司主营业务，如生产、经营、销售和服务等，同时适当考虑主营业务未来的发展来确定经营范围。

  如果没有把握，可以选择合适的行业关键词在《国家企业信用信心公示系统》搜查一下，找到同类型和相似类型的公司，看看这些公司的经营范围，综合参考确定。

  5、租地址开公司的注册资本。

  注册资本，是指合营企业在登记管理机构登记的资本总额，是合营各方已经缴纳的或合营者承诺一定要缴纳的出资额的总和。在公司章程中必须明确公司的注册资本、各方的出资额、出资比例，并向登记机构登记。

  注册资本认缴登记制是工商登记制度的一项改革措施。

  认缴制不同于实缴制，不要求注册时一次性全部提供，只要在公司设立期限内（通常为10-20年）缴足即可。

  6、租地址开公司的住所。

  住所是指为使法律关系集中于一处而确定的自然人或法人的地址，是公民生活和进行民事活动的主要基地或中心场所。

  在北京，通常需要与不动产权方签订房屋租赁合同获得开公司需要的住所。

  随着政府为搞活经济促进经济发展，改善营商环境，目前使用虚拟地址也可以作为开公司需要的住所。

四、租地址开公司的程序

  租地址开公司和实际地址开公司是有差别的，其差别主要集中在对出租方的房屋获得的使用权和对房屋的占有上。

  实际地址开公司需要承租方与出租方（不动产权方）签订房屋租赁合同获得房屋的使用权，此时出租方完全占有该房屋。

  租地址开公司也需要承租方与出租方（不动产权方）签订房屋租赁合同，其差别在于获得的是房屋的部分使用权，同时也不完全占有该房屋。

  签订房屋租赁合同之后，后续的办理或操作如办理营业执照、税务报到、开设银行基本账户、社保开户等就没有什么差别了。

五、租地址开公司的服务

  租一个合适的地址开公司，还需要考虑一些后续服务，如提供开公司创业的基本咨询，这些涉及公司股权架构、公司起名、公司名称核准、办理营业执照，领取公章、一证通、税务报到、领取税控盘和发票、社保开户、开设银行基本账户、市场开拓和推广、合同签订以及相关的法律咨询等。